Результатом работы оценщиков является: отчет об оценке. Отчет, который вы получаете, имеет статус официального документа. Отчет по оценке можно использовать в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимости, бизнеса и других видов имущества или же стоимости оценки ущерба причиненного имуществу. Отчет оформляется в соответствии с требованиями 135-ФЗ " Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г., статья 11 (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ).  Федерального закона  от 27 июля 2006 года № 157-ФЗ "О внесении  изменений в Федеральный  закон " Об  оценочной деятельности в Российской Федерации"( с изменениями от 13 июля 2007г.). Испльзуемые стандарты оценки: Стандарты оценки, обязательные, к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007г  № 256 (ФСО №1), № 255 (ФСО № 2), №254 (ФСО № 3).

Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений:

1. Дата составления и порядковый номер Отчета;
2. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
3. Дата определения стоимости объекта оценки;
4. Цель и задача оценки;
5. Вид стоимости;
6. Сведения об Оценщике;
7. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
8. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
9. Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата
10. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, фотографии объекта оценки, документы Оценщика.

Примерное оглавление отчета об оценке:

1. Общие сведения
2. Основные понятия и методология процесса оценки
3. Анализ объекта оценки и его окружения
4. Анализ рыночной ситуации
5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
6. Определение рыночной стоимости объекта оценки
7. Согласование результатов оценки
8. Итоговое заключение о стоимости
9. Заявление об оценке
10. Список использованных источников

Приложения

Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется Вам в одном экземпляре (если иное не оговорено договором на оказание оценочных услугdogovor-na-ocenku.doc [152 Kb] (cкачиваний: 16)).

Если Вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его Вам по первому требованию. Архив работ хранится в нашей компании не менее 3 лет.

---